easyme hat geschrieben:Das Konzept für das Projekt steht fest
Gestern warst Du noch am rumfaseln von einem Objekt für 20 Td€ in Sachsen-Anhalt od. alt. für 90 Td€ im Wendland und jetzt auf einmal gibt es ein konkretes Projekt? Warum stellst Du das nicht einfach ganz konkret vor?
Nur kann ich nicht einen Eigentümer gegenüber treten mit der Versprechen dass ich irgendwie das Geld dafür zusammen bekommen werde. Daher muss das Geld erst mal da sein bevor ich wegen einen konkreten Objekt in Verhandlung treten kann.
Doch, Du kannst dem Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt als Interessen vollkommen problemlos gegenübertreten. Dass Du das Geld noch gar nicht hast, musst Du dem ja noch gar nicht erzählen. Das wird erst wichtig, wenn es in Richtung Vertragsabschluss geht. Bis dahin kannst Du den Kontakt jederzeit abbrechen, weil Dir das Objekt dann nach reiflicher Überlegung doch nicht so gut gefällt.
Nebenbei: Im Wohnungbsbau werden ganze Wohnanlagen komplett geplant und auch schon Vorverträge für den Grundstückskauf und die Bauarbeiten geschlossen - alles unter dem Vorbehalt, dass die Verträge erst rechtsgültig werden, wenn ein gewisser Prozentsatz der Eigentumswohnungen verkauft ist. Die Wohnungen werden also schon beworben und verkauft, bevor dem Investor das Grundstück so richtig gehört und die Finanzierung gesichert ist (das ist dann natürlich über entsprechende Verträge alles rechtssicher geregelt).
Wenn man das will, ist in dieser Hinsicht also sehr viel vertraglich möglich.
Allerdings erfordert das natürlich einen Investor, mit einem seriösen Auftritt. So wie Du Dich hier präsentierst, würde ich sagen, dass genau das bei Dir das Haupthindernis für die Realisierung Deines Projekt ist.